Energian ja öljyn hintojen nousu on vauhdittanut suomalaisten taloyhtiöiden siirtymistä edulliseen uusiutuvaan energiaan. Maalämpö on luonnon omaa lämpöenergiaa hyödyntävä lämmitysratkaisu, joka tarjoaa taloyhtiöille pitkäaikaisen ratkaisun kustannusten hallintaan.
Tässä artikkelissa käymme läpi, miten kokonainen taloyhtiö voi siirtyä käyttämään edullista maalämpöä.
Tiivistelmä
- Taloyhtiön maalämpöprojekti etenee aina tarkasti määriteltyjen vaiheiden mukaan aina asiantuntijan tekemästä suunnitelmasta asennukseen ja lopulliseen käyttöönottoon.
- Luotettavan urakoitsijan valinta vaikuttaa hankkeen onnistumiseen. Taloyhtiön yhtiökokouksessa päätös urakoitsijasta kannattaa tehdä referenssien, kokemuksen ja työn takuun perusteella.
- Maalämpö voi laskea taloyhtiön lämmityskuluja jopa 60 %. Pitkän käyttöikänsä aikana maalämpöjärjestelmään tehty investointi voi maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti.
Miten maalämpöhanke taloyhtiössä etenee
Maalämpöjärjestelmä on erittäin energiatehokas ja ympäristöystävällinen lämmitysmuoto, koska se hyödyntää luonnon omaa energiaa. Järjestelmä kerää maahan varastoitunutta lämpöenergiaa ja siirtää sen pumpun kautta rakennuksen lämmönjakoverkostoon.
Tehokkuutensa ansiosta maalämpöpumput sopivat erinomaisesti suuriin rakennuksiin ja siksi myös kokonaisiin taloyhtiöihin, ei pelkästään omakotitaloihin. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän päivittäminen maalämpöön onnistuu sujuvasti, koska maalämpö on mahdollista asentaa vanhan järjestelmän rinnalla ilman suuria lämpökatkoja. Tarvittaessa se voidaan asentaa hybridiratkaisuksi kaukolämmön rinnalle.
Järjestelmän asennus etenee aina seuraavien työvaiheiden mukaisesti.
1. Energiakatselmus ja lähtötietojen selvitys
Maalämpöhanke alkaa aina kartoituksella, jossa tarkastetaan nykyinen lämmitysjärjestelmä ja selvitetään lämmityksen energiankulutus. Samalla tehdään arvio kiinteistön energiatehokkuudesta ja mahdollisista uuden lämmitysjärjestelmän tuomista säästöistä.
Kartoituksen perusteella asiantuntija laatii alustavan maalämpökonseptin ja kannattavuusarvion. Lopulta taloyhtiö saa vertailun eri lämmitysvaihtoehdoista ja päätös mahdollisen jatkosuunnittelun aloittamisesta tehdään yhtiökokouksessa.
2. Suunnittelu ja mitoitus
Jatkosuunnittelussa tehdään suunnitelmat porattavien lämpökaivojen määrästä ja syvyydestä. Kaivot mitoitetaan taloyhtiön koon ja lämmöntarpeen mukaan. Suunnittelussa myös lämpöpumput ja varaajat valitaan tarpeeseen sopiviksi.
Suunnitelmissa huomioidaan myös se, tuleeko maalämmöstä energiaremontin jälkeen taloyhtiön ainoa lämmitysjärjestelmä, vai asennetaanko se toimimaan hybridinä toisen lämmitysmuodon kanssa.
Maalämmön asennussuunnitelma sisältää myös järjestelmän sähkönsyötön ja ohjausjärjestelmän. Lisäksi suunnitelmassa otetaan jo ennen asennusta huomioon laitteiston mahdolliset äänitasot ja huollettavuus sekä tietysti myös tilavaatimukset.
3. Kilpailutus ja urakoitsijan valinta
Urakoitsijan valintakriteerit:
- Referenssit
- Urakoitsijan kokemus
- Työn takuu
Myös hintaan kannattaa kiinnittää huomiota, mutta on tärkeä muistaa, että halvin tarjous ei aina ole kokonaisuutena edullisin. Halvasta, mutta kiirehditystä urakasta voi pahimmassa tapauksessa seurata turhia lisäkustannuksia, jotka olisi ollut mahdollista välttää valitsemalla työhön heti alkuun kokeneen urakoitsijan.
Lämpökumppanit tarjoaa taloyhtiön maalämpöhankkeisiin aina kokonaispaketin, johon kuuluu suunnittelu, toteutus ja seuranta. Sopimuksiin sisällytetään myös käyttöönotto, huoltosuunnitelma ja laitteiston käytön koulutus.
4. Asennus ja käyttöönotto
Maalämmön asennusvaiheessa taloyhtiön pihalle porataan useita lämpökaivoja ennalta tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Yksittäinen lämpökaivo taloyhtiössä on tyypillisesti 200–400 metriä syvä.
Lämpöpumput asennetaan taloyhtiön tekniseen tilaan tai lämmönjakohuoneeseen. Samassa yhteydessä vanha lämmitysjärjestelmä poistetaan tai jätetään varalle.
Pumppujärjestelmän käyttöönotossa tarkastetaan virtaamat, lämpötilat ja ohjausjärjestelmä. Kun laitteisto toimii halutulla tavalla, taloyhtiölle toimitetaan työstä dokumentointi ja annetaan vielä opastus laitteiston käyttöön.
Mitä maalämpö maksaa taloyhtiössä
Taloyhtiön maalämpöjärjestelmän hinta riippuu kiinteistön koosta ja energiantarpeesta. Suurissa kohteissa työn määrä ja laitteistojen tarve on tietysti suurempi, mikä nostaa hintaa. Siksi ennen maalämmön asentamista kohteessa tehdään arvio myös maalämpöjärjestelmän hinnasta ja sen tuomista hyödyistä.
Taloyhtiön maalämpö lukuina:
- Keskimääräinen hinta 50 000–200 000 euroa
- Järjestelmän takaisinmaksuaika 5–10 vuotta riippuen energiankulutuksesta
- Käyttökustannukset laskevat jopa 60 % verrattuna öljy- tai kaukolämpöön
Koska maalämpö on uusiutuvaa energiaa, taloyhtiön on mahdollista hyödyntää maalämpöjärjestelmän asennukseen valtion energia-avustuksia ja kotitalousvähennyksiä. Tarvittaessa taloyhtiö voi kytkeä järjestelmään myös aurinkosähköjärjestelmän ja lisätä siten maalämmön hyötyjä ja puhtaan energian tuotantoa.
Maalämmön edut taloyhtiölle
Maalämpö tuo taloyhtiöihin samat hyödyt kuin yksittäisiin kotitalouksiin. Parhaiten maalämmön hyödyt näkyvä energiakuluissa pitkällä aikavälillä. Maalämpö vähentää taloyhtiön lämmitykseen kuluvaa energian määrää ja pienentää siten taloyhtiön juoksevia kuluja.
Maalämpöjärjestelmä tekee lämmityskustannuksista myös vakaita ja ennustettavia. Koska maalämpöjärjestelmä ei käytä sähköä lämmön tuottamiseen, on esimerkiksi sähkön hintapiikeillä huomattavasti pienempi vaikutus lämmityskuluihin.
Maalämmön edut taloyhtiön asukkaalle:
- Uusiutuva energia parantaa rakennuksen energialuokkaa ja nostaa asuntojen arvoa
- Lisää asumismukavuutta
- Jäähdytysmahdollisuus hellekeleillä
Kun hankitaan maalämpö taloyhtiöön, kyseessä on aina suuri kertainvestointi. Sijoitus tuo kuitenkin mukanaan ympäristövastuullisuutta sekä merkittäviä säästöjä pitkälle tulevaisuuteen. Säästöjen ansiosta järjestelmä voi maksaa itsensä takaisin jo muutamassa vuodessa.
Lopullinen maalämmön kannattavuus määräytyy kuitenkin aina tapauskohtaisesti. Maalämmön tuomat hyödyt vaihtelevat kiinteistön ominaisuuksien mukaan, mutta heikoimmillaankin maalämpö on markkinoiden energiatehokkain lämmitysmuoto.
Usein kysyttyä taloyhtiöiden maalämmöstä
Kuinka monta lämpökaivoa tarvitaan?
Lämpökaivojen määrä ja syvyys riippuvat rakennuksen koosta sekä tontin maaperästä. Kaivot porataan aina kohteesta tehdyn alustavan arvion perusteella.
Voiko maalämpö korvata kaukolämmön kokonaan?
Kyllä. Oikein mitoitettu maalämpöjärjestelmä pystyy helposti täyttämään taloyhtiön koko lämmöntarpeen, mutta järjestelmä on tarvittaessa mahdollista asentaa myös hybridiratkaisuna toisen lämmitysjärjestelmän kanssa.
Miten lämmityskatko vältetään asennuksen aikana?
Maalämpöjärjestelmä asennetaan rinnakkain vanhan lämmitysjärjestelmän kanssa. Lämpö ei siis katkea koko projektin ajaksi. Maalämmön asentaminen vaatii lämpökatkon vain kytkennän hetkellä, joten mahdollinen katko on lyhyt.
Kuka vastaa huollosta?
Maalämpöjärjestelmä vaatii vain vähän huoltoa, mutta tarvittavista huolloista vastaa urakoitsija. Taloyhtiön on myös mahdollista tehdä huoltosopimus ammattilaisen kanssa.
Kuinka kauan järjestelmä kestää?
Maalämpöjärjestelmän käyttöikä on vuosikymmeniä. Lämpökaivot voivat kestää jopa yli 50 vuotta ja pumput 20-25 vuotta.
Miksi valita Lämpökumppanit kumppaniksi
Lämpökumppanit on kokenut ja luotettu toimija taloyhtiöiden maalämpöprojekteissa. Olemme taloyhtiön lämmitysjärjestelmän päivityksessä mukana aina energiakatselmuksesta suunnitteluun ja asennuksesta huoltoon.
Ennen urakan aloittamista tarjoamme taloyhtiölle selkeät kannattavuuslaskelmat ja investointisuunnitelman. Niiden pohjalta yhtiökokouksen on helppo arvioida maalämpöjärjestelmän kannattavuutta ja tehdä mahdollisesti päätös sen hankkimisesta taloyhtiöön.
Käytämme asennuksissa vain laadukkaita ja testattuja maalämpöpumppujärjestelmiä. Tarjoamaamme kokonaisratkaisuun sisältyvät aina myös jälkiseuranta ja etävalvonta, jotta uusi lämmitysjärjestelmä toimii moitteetta läpi koko sen pitkän käyttöiän.
Yhteenveto ja seuraavat askeleet
Maalämpö on taloyhtiöille vastuullinen energiaratkaisu, joka tuottaa edullista lämpöä koko kiinteistöön. Se on myös lähes huoltovapaa järjestelmä, joten maalämpöpumpun ylläpidosta ei synny taloyhtiölle merkittäviä lisäkuluja.
Kun halutaan maalämpö taloyhtiöön, urakka kannattaa suunnitella ja toteuttaa hyvin, jotta taloyhtiö saa siitä täyden hyödyn. Tässä auttaa asiantunteva urakoitsija, joka tekee suunnitelman ja vie asennuksen loppuun aina järjestelmän käyttöönottoon asti.
Kokeneen urakoitsijan palkkaaminen takaa onnistuneen lopputuloksen ja tuo taloyhtiön käyttöön kaikki maalämmön hyödyt.
Maalämmön hyödyt taloyhtiössä:
- Säästää energiakuluissa pitkällä aikavälillä
- Vakaat ja ennustettavat kustannukset
- Nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa energialuokitusta
- Lähes huoltovapaa
Taloyhtiön energiaremontti on suuri prosessi, mutta kokeneiden ammattilaisten johdolla se sujuu vaivatta. Ota yhteyttä Lämpökumppaneihin, kun haluat asiantuntevan kumppanin taloyhtiösi maalämpöhankkeen suunnitteluun ja toteutukseen.
Lisää luettavaa:
Energiaremontti – suuri tietopaketti
Ilmalämpöpumppu talvella
Ilmalämpöpumppu tiputtaa vettä sisälle – mitä tehdä?
Ilmalämpöpumpun puhdistus – selkeät ohjeet
